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直播回顾|苏州土拍落幕!市区、汾湖7宗地均成功出让,总成交金额84.07亿!
来源: 山东体彩|2019-11-06
山东体彩讯 (编辑 苏小编)今天(11月6日),苏州市区和吴江汾湖两场土拍同时打响。
根据吴地网挂[2019]13号公告苏地网挂[2019]6号公告,共计出让7宗地块,其中涉宅地块有5宗,分布于吴江汾湖、姑苏区平江新城、高新区枫桥街道及科技城四个板块。
土拍实探请戳》》》
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【11月6日13:45
感谢关注山东体彩直播!下次再见!
【11月6日13:40
本次土拍到此结束!7宗地均成功出让,总成交金额84.07亿,其中市区5宗地总成交金额68.22亿元。
【11月6日13:30
底价成交!苏州市吴中农发城乡建设竞得甪直50号商业地块!成交总价1.78亿元,楼面价3000元/平。
【11月6日13:30
甪直50号商业地块开拍!当前一轮竞价,为底价。
【11月6日13:22
当前,该地块有1轮出价记录,为底价,当前总价1.78亿元,楼面价3000元/平。
【11月6日13:20
本场土拍最后一块地块苏地2019-WG-50号地块将于13:30开拍。
该地块为商业用地,位于吴中区甪直镇苏同黎路西侧、农产品物流园北侧,占地面积29703㎡,容积率2.0,起拍总价为1.78亿元,起拍楼面价3000元/平。
【11月6日13:04
底价成交!苏州招融致新山东体彩地产(招商&苏高新)斩获科技城48号地块!成交总价33.71亿元,楼面价13089元/平。
【11月6日13:02
开拍2分钟,暂无新的出价。
【11月6日13:00
48号地开拍!
【11月6日12:55
科技城48号商住用地即将于5分钟后开拍!当前地块已有1轮出价,为底价,当前楼面价13089元/平。
【11月6日11:40
下午13:00将要开拍的是新区科技城苏地2019-WG-48号地块
该地块为商住混合用地,由10宗小地块组成,位于新区科技城金融小镇内,总计容面积25.8万方,起拍总价33.71亿元,起拍楼面价13089元/平,竣工预售许可调整价14513元/平,最高楼面价15050元/平。地块详情请戳》》》
住宅规划条件:
-7宗涉宅地块的建筑高度最高不超过30m;
-沿玉屏路住宅立面须公建化处理,且不得设置开敞阳台,不设置凸出式楼梯间和阳台;
-住宅面宽不得超过60m;不同高度的住宅须组团式布局,不得线性布置;
-住宅地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
【11月6日11:04
成交!苏州白马涧生命健康小镇斩获高新区47号地块!成交总价13.8亿元,楼面价13867元/平,溢价率10.93%,该地块将现山东体彩销售!
【11月6日11:01
开拍1分钟,47号地突然加价1轮!当前总价13.8亿,楼面价达13867元/平,溢价率10.93%。
已经超过竣工预售许可调整价,该地块将现山东体彩销售!
【11月6日11:00
新区枫桥47号地正式开拍!
【11月6日10:45
目前枫桥47号地已有4轮出价,当前总价137197万元,楼面价13786元/平,已达现山东体彩前一手!》》》
【11月6日10:40
随后11:00将要拍出的是高新区枫桥街道47号地块
地块位于新区贺九岭路绿化地东、莲花峰路南,为一宗纯住宅地块,占地76552㎡,最大容积率1.3,起拍楼面价12500元/平
地块规划条件:建筑高度≥12m且≤24m;住宅建筑面宽不得超过60m;不同高度的住宅须组团式布局,不得线性布置;全装修成品住宅;地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
47号地块就在龙湖景粼天著的南侧。目前是大野地状态,没有围挡,还算平整,植被茂盛,远处还能看到山脉。南侧则是各种风景区——龙池风景区、花山自然风景区、天平山景区。
【11月6日10:34
4分钟,底价成交!科技城49号商服地块由科技城发展集团有限公司竞得!成交总价4629万元,成交楼面价2500元/平。
【11月6日10:30】
科技城49号商服用地开拍!
【11月6日10:15】
10:30即将开拍的是科技城49号商服用地。地块位于高新区科技城230省道化地西、惠东路绿化地北,占地面积8817.3㎡,容积率2.0,起拍总价4629万元,起拍楼面价2500元/平。
目前,该地块已有一轮出价,为底价,当前楼面价2500元/平。
【11月6日10:04】
同时成交!
南京星河斩获姑苏平江新城45号地块!成交总价18.47亿,成交楼面价17927元/平,溢价率2.44%。
汾湖25号地块还是底价成交!仍由元湖投资竞得!成交总价7.5亿,成交楼面价9100元/平。
【11月6日10:02】
汾湖地块倒计时……
【11月6日10:01】
1分钟过去了,两宗地均没有新的出价……
【11月6日10:00】
汾湖及平江新城地块正式开拍!
【11月6日9:45】
目前,两宗地块均已有一轮出价。
汾湖025号地块:1轮出价,为底价。
平江新城45号地块:1轮出价,1轮加价4400万元,当前总价184689万元,楼面价17927元/平,溢价率2%。
【11月6日9:40】
接下来10:00,汾湖025号和平江新城45号两宗住宅地块将同时开拍!
汾湖25号地块:位于汾湖高新区(黎里镇)洋砂荡东,和刚刚成交的24号地块相连,占地面积48196.37㎡,容积率1-1.7,起拍楼面价9100元/平,竣工预售许可楼面价10228元/平,最高楼面价10465元/平。
平江新城45号地块:位于姑苏区日益路以北、永方路以东,占地面积41209㎡,最大容积率:2.5。地块起拍楼面价17500元/㎡,最高楼面价20100元/㎡。
规划条件:檐口高度(建筑高度)≤80m;预制装配式建筑比例达到100%;成品山东体彩比例应达到100%;单体预制装配率应不低于35%。
地块位于平江新城北部,北侧是在售的浅棠平江,东侧离广济北路不远,西侧为苏虞张公路,而根据规划,地块北侧还规划有一所小学、一所幼儿园。
目前,45号地块周边,可见的配套并不多,但好在离元和很近,像繁花中心、4号线站点、孙武纪念园等等,都是在共享范围内的。
【11月6日9:34】
不出意外!4分钟成交!底价!苏州市元湖投资发展有限公司竞得汾湖24号洋砂荡地块!成交总价8.4亿,成交楼面价9800元/平。
【11月6日9:30】
汾湖024地块正式开拍!
【11月6日9:28】
汾湖WJ-J-2019-024地块即将开拍!地块位于汾湖高新区(黎里镇)洋砂荡东,为城镇住宅用地,占地面积53554.22㎡,容积率1-1.6,起拍楼面价9800元/平,竣工预售许可楼面价10709元/平,最高楼面价11270元/平。目前,该地块已有一轮出价,为底价。
【11月6日8:50】
目前,汾湖024和025两宗连体宅地均有1轮出价,都是底价。
【11月6日8:20】
上午9:30即将率先开拍的是位于吴江汾湖高新区的两宗连体宅地
WJ-J-2019-024号地块起拍楼面价为9800元/㎡,WJ-J-2019-025号地块起拍楼面价为9100元/㎡。
图片来源:土拍网
024及025号地块地块出让要求:(1)建筑布局应注重城市天际轮廓线,并与周边环境协调;(2)绿色建筑二星级及以上;(3)成品住山东体彩比例达50%
据实探,由于内部树木过于茂盛,很难步行通过,无法直接勘察到24号地西侧面貌。但从地图上看,24号地离湖较近,环境优质;而25号地东侧被开垦为菜地,马路以东多为厂山东体彩。
【11月5日14:30】
截止目前,吴江汾湖两宗地块暂无出价。
市区6号公告的5宗地块,除科技城49号商服用地暂无出价外,其余4宗均已有出价记录
(1)平江新城45号地块,1轮出价,当前总价184689万元,楼面价17927元/平
(2)枫桥街道47号地块,当前4轮出价,当前总价137197万元,楼面价13786元/平,已达现山东体彩前一手!》》》
(3)科技城48号地块,当前1轮出价记录,为底价,当前总价337060万元,楼面价13089元/平。
4)甪直50号商服地块,当前1轮出价记录,为底价,当前总价17822万元,楼面价3000元/平。
【11月5日14:10】
本次土拍时间表:
11月6日9:30:吴江汾湖WJ-J-2019-024地块
11月6日10:00:吴江汾湖WJ-J-2019-025地块
11月6日10:00:市区苏地2019-WG-45号地块
11月6日10:30:市区苏地2019-WG-49号地块
11月6日11:00:市区苏地2019-WG-47号地块
11月6日13:00:市区苏地2019-WG-48号地块
11月6日13:30:市区苏地2019-WG-50号地块
【11月5日14:00】
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